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EB-5 区域中心项目

美国国会在1990年创建区域中心方案来鼓励通过EB-5进行移民。区域中心被定义为“任何经济单位,公共的或私人的,参与促进经济增长,包括增加出口销售,提高区域生产力,创造就业机会,或提高国内资本投资。”

大部分的EB-5申请者都选择投资在已有的区域中心,而非直投项目。区域中心是指被移民局认可进行集资的公司,通常以有限合伙的形式操作。区域中心拥有显著刺激就业和经济的潜力。大部分的区域中心致力于高失业率或远离城市的地区发展工作,因此,这些地区所规定的投资金额是$500,000 (另加管理费),而非$1,000,000。区域中心投资者可选择通过有限合伙形式购入公司股份,以股份持有人身份跟其他投资者集合资金,通常以五年后的收入作为目标,不过也有其他更长期的投资。区域中心除了收取投资资金以外,一般会另收取约$30,000到$50,000的管理费。

  • 优点

    与其他合资格的投资相比,区域中心提供多种好处。区域中心投资者并不用为中心的日常管理或运作事宜操心。而规定的投资额通常只是$500,000(而不是$1,000,000),另加管理费。

    每位投资者用作投资在区域中心上的资金必须直接地或间接地创造十个职位。至于职位的创造是如何证明的呢? 区域中心的经济学家会在他们的报告中使用多种经济模型来计算出直接和间接职位数目。而间接职位更是区域中心投资项目中的一项主要优势。

    虽然区域中心是必须受到移民局的认可,但美国政府却不能为这些公司作出任何保证或支助。

    投资在区域中心是其中一种移民到美国最快捷的方法。每年限量10,000张的EB-5签证从来没有发完。而投资者可在办理好区域中心的投资后立即申请办理EB-5签证 (I-526表格)。

  • 区域中心资料

    现有的区域中心超过900所,只是其中多所并不活跃。马丁∙劳勒律师将提供一些值得考虑作投资的区域中心的资料:其中有的区域中心成功地办理过很多绿卡个案,另外也有的是较新获得移民局认可的区域中心。所提供的资料包括各区域中心的简介和联络资料。而劳勒律师下一步还将会与你一起详细审阅这些资料。 劳勒律师还可以为你介绍一些市场分析专家,帮助你调查有关方面的投资。

  • 区域中心投资例子

    地产
    地产有限合伙的设计是用来引进投资在主要城市里的工业地产的资金流入。这种合伙生意的经营方法通常是首先购入一些低产量的货仓和其他物业,然后把资金投资在改建上,例如:办公室,零售店,和存货空间等。

    投资者以有限合伙人身份参与,并每月赚取固定租金。将来在物业转售后,投资者更可赚取物业升值后的差价。投资期的长短并没有规定,只是投资者在拿到合法居留权(绿卡)前不能终止投资。

    低利率贷款
    有限合伙会以低利率借贷给主要城市里的企业。 根据一间在二OO三年获认可的区域中心指引显示,这中心针对的是正在扩展中的行业,也针对正在增长的就业需求,和投资的回报率。区域中心致力投资在指定行业里一些发展中的企业,包括: 旅游及服务业,交易,高科技,高等教育,和交通。而这项目的投资期定为五年。

    贷款换取股份
    其中一所新区域中心给投资者提供两种投资在上市公司的不同方法。这中心会把资金借给上市公司。五年后,投资者可选择要求中心把借贷取消,并把贷款归还。或者,投资者可选择用贷款换取该公司的股份。而中心表示,后者往往能给予可观的利润。